Deparamo-nos cada vez mais, e de forma diária, com assuntos relacionados com a “saúde” do ambiente e por esse motivo a nossa perceção sobre o uso da energia alterou-se nos últimos anos. Para o cidadão comum a energia passou a ser vista como um bem precioso que necessita urgentemente de ser racionada, uma vez que não é infinita e provoca severos danos ao nível das alterações climáticas.
Quando idealizamos a casa dos nossos sonhos, pensamos imediatamente numa boa localização, boas áreas interiores e exteriores e até mesmo na boa vizinhança e espaços envolventes. No entanto, a iluminação e a humidade poderão ser dois fatores que transformam um imóvel considerado, numa primeira análise, globalmente bom num menos confortável para viver.
A importância de um certificado energético surge desta premissa. É aquele documento que nos vai ajudar a entender o potencial de cada imóvel e quais as condições com que nos vamos deparar ao longo dos anos, sendo considerado uma espécie de Bilhete de Identidade! Ou seja, fornece a cada cliente a informação detalhada sobre a classe energética, os componentes e o seu desempenho, a ter acesso a soluções de eficiência e informação para melhoria e otimização, com o objetivo de reduzir o consumo de energia e melhorar o conforto e eficiência do lar de cada um de nós.
A energia retida pelo imóvel é determinada numa escala de classificação que varia do A+ ao F, sendo que o A+ é considerado um imóvel com muito boa qualidade de retenção energética ao contrário de um imóvel classificado com um F ou próximo do mesmo. A certificação é criada numa plataforma informática gerida pela ADENE, com profissionais qualificados e independentes nas mais diversas áreas profissionais desde engenheiros, engenheiros técnicos a arquitetos. Este certificado, válido por dez anos, desempenha um papel fundamental nas medidas ambientais. Quando as melhorias propostas pelo mesmo são implementadas, a emissão de CO2 diminui e o consumo de eletricidade reduz consideravelmente.
A energia é e será um fator cada vez mais valorizado pelas comunidades. Contudo, é necessário continuarmos a sensibilizar cada cidadão para a sua melhor gestão, pois só assim garantimos o respeito pelo ambiente e uma qualidade de vida superior a partir dos recursos ambientais que temos ao nosso dispor.
Ao nível do setor imobiliário, o certificado energético ganha um enorme destaque. Em situações de venda ou arrendamento, informa detalhadamente as partes interessadas sobre o imóvel, apoiando o mediador imobiliário nas suas responsabilidades de intermediação, permitindo decisões mais conscientes de ambas as partes.
Com todas as mais-valias de ter um imóvel certificado, este “selo” vai valorizá-lo no que diz respeito a preço de mercado – os de classes energéticas mais elevadas são os que terão maior valor. É também de extrema importância quando avaliamos quais os materiais e melhorias que devem ser consideradas no imóvel, uma vez que poderão valorizá-lo no futuro.
Em suma, a certificação energética é um dos passos mais importantes para a compra e venda de uma casa, visto que funciona como cartão de visita do imóvel – oferece informações detalhadas que vão ajudar a criar o melhor ambiente e conforto para a família que habitará o mesmo. A energia é e será um fator cada vez mais valorizado pelas comunidades. Contudo, é necessário continuarmos a sensibilizar cada cidadão para a sua melhor gestão, pois só assim garantimos o respeito pelo ambiente e uma qualidade de vida superior a partir dos recursos ambientais que temos ao nosso dispor.
As opiniões expressas são da responsabilidade dos autores e não reflectem necessariamente as ideias da revista Smart Cities.
